Zakat dan Kepemilikan Properti

Oleh Ilham M. Wijaya, SE

Setelah Ramadhan umat muslim sudah merayakan hari raya Idul Fitri 1429 H. Dalam Islam sebagai ibadah pamungkas di bulan ramadhan diwajibkan membayar zakat fitrah atau menyisihkan sebagian hartanya untuk kepentingan orang-orang yang telah ditentukan dalam kitab suci Alqur’an yaitu orang-orang miskin, pengurus-pengurus zakat, para mu’allaf yang dibujuk hatinya, untuk (memerdekakan) budak, orang-orang yang berhutang, untuk jalan Allah, dan orang-orang yang sedang dalam perjalanan (Al Qur’an 09;60).

Kewajiban membayar zakat ini, sebetulnya bukan hanya diperintahkan ketika bulan Ramadhan saja, melainkan setiap umat muslim apabila mendapat rejeki baik itu hasil dari perniagaan, hadiah, gaji dan pekerjaan yang mendapatkan keuntungan. Semuanya wajib disisihkan untuk dizakatkan. Begitu juga dengan kepemilikan produk properti baik sewa maupun jual, apabila ada hasil dari proses rental atau sale, maka nilai keseluruhan yang didapat wajib disisihkan sebanyak 2,5 %.

Bagi sebagian orang pelaku bisnis properti, mengeluarkan 2,5 % dari hasil keuntungan yang diperoleh memang relatif besar. Karena biasanya dalam proses transaksi properti terdapat pihak ketiga yaitu broker yang memfasilitas proses transaksi. Pihak ketiga tersebut biasanya ada yang mematok keuntungan hingga 10 % dari harga yang ditetapkan ada juga yang hanya 1 %. Dengan adanya kewajiban zakat maka pebisnis properti harus membayar ganda.

Namun jika mendalami perintah zakat yang diperintah Allah SWT, maka pemberian zakat 2,5 % itu sebetulnya tidak terlalu besar. Karena nilai investasi yang paling besar pada setiap diri seorang muslim yaitu investasi akhirat. Sehingga apabila pembayaran zakat hanya menggunakan standar minimal. Maka pengembalian dari Allah SWT juga akan minimal. Keyakinan inilah yang harus terus dipelihara dan ditumbuhkan agar setiap aktivitas mempunyai nilai ibadah.

Urgensitas zakat dalam Islam sangat penting yaitu untuk menumbuhkan semangat solidaritas antar sesama dan menjadikan harta yang dimiliki menjadi lebih bermakna. Perintah zakat ini selalu beriringan dengan perintah sholat. Artinya apabila umat muslim hanya sekedar sholat tetapi tidak pernah berzakat maka nilai ibadahnya menjadi tidak sempurna.

Disaat negeri ini semakin terpuruk karena kondisi perekonomian masyarakat yang tertekan akibat kenaikan harga BBM dan komoditas, maka pembagian zakat apabila dikelola dengan baik akan menstimulir pertumbuhan ekonomi terutama para pelaku usaha di sector riil dan meminimalisir kemiskinan.

Kemiskinan menjadi masalah serius yang tidak bisa lagi dibiarkan oleh Pemerintah. Jika melihat tragedi pembagian zakat di Pasuruan yang telah menewaskan 21 orang. Maka potret kaum miskin tersebut menjadi cambuk bagi semua pihak untuk segera membangun rasa solidaritas sosial. Agar kesenjangan social akan terkikis oleh sikap kedermawanan.

Bagi pelaku bisnis property yang notabenenya adalah masyarakat kelas menengah-atas memiliki tanggung jawab yang sama untuk membantu para kaum miskin tersebut. Bisnis property merupakan bisnis yang memiliki profit margin besar. Karena bisni property memiliki keamanan investasi dan bersifat jangka panjang. Tak heran jika banyak kalangan manajemen investasi yang menganjurkan untuk berinvestasi di sector property kepada kliennya apabila kondisi sektor financial sedang mengalami gejolak seperti sekarang ini.

Keuntungan dari kepemilikan property terutama didapat dari nilai rental yang terus naik setiap waktu, sedangkan asset tetap dimiliki oleh owner. Selain itu dari segi produk property jual, harga jual suatu produk property tidak akan mengalami penurunan siginifikan, apabila faktor-faktor kesesuaian harga dan produk properti tersebut terpenuhi. Lokasi strategis, legalisasi hokum jelas, kontur tanah baik merupakan prasyarat utama untuk berinvestasi di sektor property.

Pesan zakat yang terdalam akan dapat dirasakan apabila proses internalisasi terutama menyangkut nikmat yang diberikan Allah SWT kepada manusia baik kesehatan, harta dan lainnya dapat direnungkan, hingga menemukan ketentraman jiwa. Siapapun orangnya dan profesinya, baik itu pelaku bisnis property maupun sektor bisnis lain, apabila mempunyai sikap kedermawanan dengan mengeluarkan zakat, maka harta yang dikeluarkannya akan bernilai ganda di kemudian hari. Semoga.

Terimkasih,


Jakarta, 8 Oktober 2008

Nb: Mohonmaaf tulisannya telat naik, kalau ada yang erlu didiskusikan saya senang sekali berkorespondensi.